Mieszkanie dla młodych: MDM bez tajemnic – zasady 2015

Od 2014 roku funkcjonuje w Polsce program rządowy pod nazwą „Mieszkanie dla młodych”, który zastąpił inną dotychczasową inicjatywę „Rodzina na swoim”. Istotą programu jest pomoc młodym rodzinom i młodym ludziom w zdobyciu pierwszego w pełni własnego mieszkania.

Zasady programu MDM

Przede wszystkim warunkiem uczestnictwa w programie jest skorzystanie z oferty kredytowej, gdzie część środków zostanie pokryta odgórnie. Osobami, które mogą skorzystać z tej oferty są jedynie Polacy do 35-tego roku życia. Jeśli dwie osoby starają się o uczestnictwo w programie, będące małżonkami, to „liczy się” wiek młodszej osoby.

młodzi marzą o mieszkaniu

Rządowy program MDM czyli mieszkanie dla młodych pomaga realizować marzenia o własnym mieszkaniu bądź domu.

Mieszkanie musi zostać wybrane z nowo budowanych lokali mieszkalnych w bloku lub domków jednorodzinnych z rynku pierwotnego.

Dodatkowe istotne zasady dotyczą wyliczania limitu ceny za 1 metr kwadratowy oraz limitu powierzchni nieruchomości. Te pierwsze ogłaszane są dla różnych stolic województw, gmin oraz pozostałych miejscowości w danym województwie. Limit powierzchni wynosi natomiast 75 metrów kwadratowych lub 85 metrów kwadratowych, jeśli w skład rodziny wchodzi troje lub więcej dzieci. W przypadku domów jednorodzinnych limit zostaje powiększony do odpowiednio 100 i 110 metrów kwadratowych.

Inne ważne informacje dla kredytobiorców

  • Kredyt powinien być przyznany na minimum 15 lat
  • Przymus wybrania polskiej waluty kredytu
  • Środki własne nie mogą przekroczyć 50% wartości ceny zakupu mieszkania
  • Nie ma określonej minimalnej wielkości dochodów, ale oczywiście taki warunek stawiają banki
  • Osoby posiadające działki budowlane również mogą skorzystać z programu. Osoby, które odziedziczyły takie działki z zabudową mieszkalną – niestety nie będą mogły wziąć udziału w programie
  • Osoby wychowujące dwójkę dzieci otrzymują dofinansowanie w wysokości 20% wartości mieszkania/domu, a osoby posiadające trójkę lub więcej dzieci dostaną dopłatę w wysokości 25%

Limity cenowe w poszczególnych miastach – I i II kwartał 2015

Poniżej przedstawiamy limity cenowe mieszkań za 1 metr kwadratowy obowiązujące kolejno w I i II kwartale 2015 roku. Zestawienie dotyczy największych miast Polski.

Nazwa miastaLimit cenowy za 1m2 w I kwartaleLimit cenowy za 1m2 w II kwartale
Warszawa6 583,16 588,3
Poznań5 915,85 924,6
Gdańsk5 303,15 303,1
Olsztyn5 139,25 465,4
Wrocław5 112,35 181,0
Kraków5 083,15 112,8
Łódź4 717,94 515,5
Katowice4 713,04 773,5

Jak wybrać bank?

Program nie narzuca wyboru instytucji kredytowej, w której należy zaciągnąć kredyt mieszkaniowy. Kredytobiorcy powinni przede wszystkim zwrócić jednak uwagę na renomę banku na rynku, wysokość rat kredytu, atrakcyjne oprocentowania czy sposób naliczania zdolności kredytowej klientów.

Analizując obecne oferty banków najbardziej ciekawą ofertę kredytów hipotecznych przedstawia Bank Polski z RRSO równym 3,43% oraz marżą 1,44% dla kredytu na 200 000 złotych oraz okresu kredytowania równego 30 lat. Dobrą ofertę przedstawia również Bank BPH (RRSO: 3,43%, marża 1,55%) z ratą równą w tym przypadku 864,93 zł. Warto również, szczególnie jeśli jest się stałym klientem, zajrzeć do oferty banku Deutsche Bank Polska, Banku BPS oraz BGŻ.

Brak komentarzy.

Dodaj komentarz